Leistungen

Unsere Leistungen umfassen:

Von der Beratung, über den Entwurf, das Genehmigungsverfahren, der Werk- und Detailplanung, der erforderlichen Ausschreibungen, der Objektüberwachung / Bauleitung, sowie, soweit erforderlich, der Sicherheits- und Gesundheitskoordination, werden alle Leistungsphasen von unserem Architekturbüro übernommen. Bei Umbauten oder Umnutzungen an bestehenden Gebäuden führen wir selbstverständlich auch die erforderlichen Bauaufnahmen (genaues Aufmessen des Gebäudes) und Untersuchungen im Hinblick auf die Statik und den energetischen Zustand aus.

Selbstverständlich können auch nur einzelne Leistungen, die nachfolgend aufgeführt sind, unserem Architekturbüro in Auftrag gegeben werden. Diese Auswahl der einzelnen Leistungsbereiche wird dann gemeinsam besprochen und festgelegt, so daß eine sinnvolle Schnittstelle entsteht.

Beratung:

Wir stehen den Bauherren schon von Anfang an zur Seite. Nicht nur um dem gebäude ein Gesicht zu geben und den Kostenrahmen abzustecken, sondern auch bei der Grundstücksauswahl, bei Behördengängen und bei der Auswahl der Fachingenieure (Statiker, Vermesser etc.) sind wir gerne behilflich.

Entwurfs- und Genehmigungsplanung:

Es wird, anhand von Vorgesprächen mit dem bauherren, jeweils ein individuelles Raumprogramm erstellt. Abgestimmt auf die Wünsche und Vorstellungen der Bauherrschaft, auf die Grundstückssituation und auf das Budget, entwickeln wir an Hand von Skizzen und Plänen eine oder mehrere Entwurfslösungen. Wenn eine stimmige und optimale Planung dann vorliegt, wird die Genehmigungsplanung erstellt.
Hierfür werden für den bauantrag oder die Bauvoranfrage CAD-Zeichnungen im Maßstab 1:100 gefertigt, und aller erforderlichen Formulare und Anträge ausgefüllt.

Ausführungs- und Detailplanung:

Die Werk- und Detailpläne die für die Ausschreibungen und für die Baustelle als Grundlage dienen, werden in verschiedenen Maßstäben gezeichnet und detailliert und mit dem jeweiligen Gewerk, dann auf der Baustelle besprochen und abgestimmt.

Ausschreibungen und Vergabe:

Die von der Bauherrschaft gewünschten Gewerke werden an Hand der Werkplanung ausgeschrieben. Es erfolgt dann in unserem Architekturbüro eine Auswertung der Daten, so daß durch einen genauen Preisvergleich der Einzelpositionen der verschiedenen Firmen das für den Bauherren günstigste Angebor zur beauftragung kommt.

Bauleitung / Objektüberwachung:

Um ein Gebäude termingerecht, konstruktiv und technisch exakt erstellen zu können, ist es erforderlich alle am Bau beteiligten Firmen zu koordinieren und deren Leistungen zu überwachen. Nur so kann eine fachgerechte und termingerechte Ausführung des Projektes gewährleistet werden.

Abrechnung:

Durch die Bauleitung / Objektüberwachung kann ein genaues Aufmaß und die Überprüfung der ausegführten Arbeiten auf der Baustelle erfolgen. Hierdurch ist es möglich eine genaue Kostenkontrolle zu haben. Die Kostenübersicht aller Gewerke wird in Tabellen eingetragen, und laufend aktualisiert, so daß die Bauherrschaft immer einen Überblick über die gesamte Bausumme hat.